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成都甲級(jí)寫(xiě)字樓緊缺租金看漲
天府早報(bào)

    國(guó)際知名房地產(chǎn)投資服務(wù)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行昨（2）日發(fā)布上半年成都地產(chǎn)報(bào)告，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示2007年上半年成都辦公物業(yè)市場(chǎng)持續(xù)增溫，使業(yè)主對(duì)辦公物業(yè)租金的預(yù)期增高。其中，隨著外來(lái)投資機(jī)構(gòu)紛紛進(jìn)駐成都，本地甲級(jí)寫(xiě)字樓需求強(qiáng)勁。

　　仲量聯(lián)行表示，2007年上半年，成都甲級(jí)寫(xiě)字樓供應(yīng)總體量約28萬(wàn)平方米，而空置率僅在5%左右。仲量聯(lián)行研究部高級(jí)分析員謝凌表示，如此強(qiáng)勁的需求，主要是因?yàn)閲?guó)內(nèi)外公司進(jìn)駐成都市場(chǎng)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)并設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)所引發(fā)的。

　　目前，成都甲級(jí)寫(xiě)字樓租金價(jià)格為每平方米80-140元，租金價(jià)格只有上海的1/3，而售價(jià)在10000元左右，投資甲級(jí)寫(xiě)字樓年收益率可達(dá)到10%-12%。仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，成都甲級(jí)寫(xiě)字樓在未來(lái)三年之內(nèi)租金有上漲趨勢(shì)。原因是隨著成都試驗(yàn)區(qū)的建立，將進(jìn)一步吸引國(guó)內(nèi)外公司對(duì)成都的投資并帶來(lái)對(duì)辦公樓的需求。同時(shí)，對(duì)經(jīng)濟(jì)前景的持續(xù)看好也將增強(qiáng)本地公司的信心，并帶來(lái)對(duì)辦公樓市場(chǎng)的升級(jí)需求。

　　仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，到2010年，成都甲級(jí)寫(xiě)字樓總量將達(dá)80萬(wàn)平方米左右，為現(xiàn)有的2.8倍。