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唐聞：提升形象和實(shí)力應(yīng)對(duì)危機(jī)
——盛唐實(shí)業(yè)董事長(zhǎng)唐聞專訪

成都日?qǐng)?bào)

 
 
　　艾蓬/文

　　經(jīng)歷了“5·12”大地震，經(jīng)歷了全球金融危機(jī)，成都本土和外來的企業(yè)家依然看好成都。他們相信，危機(jī)的背后就是商機(jī)，他們對(duì)成都的當(dāng)下和未來充滿信心。

　　采訪手記

　　準(zhǔn)確地說，采訪唐聞是一個(gè)學(xué)習(xí)的過程。學(xué)習(xí)過程是從進(jìn)入力寶大廈開始的，乘坐客用電梯上了二樓大堂，整潔舒適的環(huán)境讓人恍若置身五星級(jí)酒店，物管工作人員熱情周到的服務(wù)更是讓人倍感溫馨。眾所周知，成都力寶大廈是印尼力寶集團(tuán)和四川盛唐實(shí)業(yè)有限公司共同投資打造的國(guó)際超甲級(jí)純寫字樓，作為頂級(jí)寫字樓的締造者和捍衛(wèi)者，力寶集團(tuán)只在最有價(jià)值的地方建筑寫字樓，繼香港力寶中心和上海力寶廣場(chǎng)之后，成都是力寶集團(tuán)進(jìn)軍中國(guó)的第三城，成都力寶大廈也成為18年來力寶集團(tuán)鼎力打造的三個(gè)頂級(jí)寫字樓之一。它的頂級(jí)，更多地體現(xiàn)在各種細(xì)節(jié)之上。細(xì)節(jié)反映全局，從進(jìn)入力寶大廈開始，一種頂級(jí)寫字樓的姿態(tài)便呈現(xiàn)在你眼前。唐聞在接受采訪時(shí)說，作為一名熱愛成都這座城市的普通開發(fā)商，他希望以頂級(jí)寫字樓的姿態(tài)來給這座城市信心，頂級(jí)寫字樓能在地震和金融危機(jī)的雙重壓力下順利發(fā)展，那么，這個(gè)城市的前景必定是美好的。

　　唐聞告訴我，力寶大廈的入駐企業(yè)以世界500強(qiáng)企業(yè)居多，由于其本身地處國(guó)際城南商務(wù)核心區(qū)，毗鄰政府行政中心、金融機(jī)構(gòu)、領(lǐng)事館區(qū)、高檔餐飲及休閑會(huì)所、機(jī)場(chǎng)、國(guó)際會(huì)展中心、高爾夫俱樂部等商務(wù)場(chǎng)所等，所以一直以來都受到世界五百強(qiáng)企業(yè)的青睞。這些世界500強(qiáng)企業(yè)是成都力寶大廈發(fā)展的有力保障。

　　從某種意義上來說，力寶大廈也代表著成都的形象，所以他們也更注重頂級(jí)寫字樓的形象。唐聞告訴記者，力寶大廈由美國(guó)BHB聯(lián)合建筑師設(shè)計(jì)事務(wù)所、國(guó)際級(jí)建筑大師黃偉先生傾心打造，新加坡KPK（柏建）全程監(jiān)理，曾榮膺中國(guó)建設(shè)部頒發(fā)的“中國(guó)城市標(biāo)志性寫字樓”、“2006年度國(guó)際建筑設(shè)計(jì)經(jīng)典寫字樓”稱號(hào)。好的建筑設(shè)計(jì)，加上出眾的細(xì)節(jié)，力寶大廈一直以頂級(jí)的姿態(tài)來推動(dòng)城市的發(fā)展。

　　在力寶大廈內(nèi)部，我還體驗(yàn)到了電梯等人、全無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋等眾多的細(xì)節(jié)。在這樣一個(gè)學(xué)習(xí)的過程中，我明白了，以頂級(jí)寫字樓的姿態(tài)推動(dòng)城市發(fā)展，給成都信心的真正含義。好的建筑作品，既是城市的有機(jī)組成部分，也代表著城市發(fā)展的速度。

　　37歲的唐聞是我市青年企業(yè)家中的佼佼者，1999年他來到成都創(chuàng)業(yè)，時(shí)至今日已是總資產(chǎn)達(dá)1.8億元的盛唐集團(tuán)董事長(zhǎng)，在業(yè)界有著成都青年創(chuàng)業(yè)榜樣之稱。2006年4月，“世界500強(qiáng)”之一的印尼力寶集團(tuán)投資3000萬美元，與盛唐集團(tuán)旗下的四川盛唐投資置業(yè)有限公司合作開發(fā)“力寶大廈”，將其打造成為成都市新的地標(biāo)性建筑、國(guó)際高智慧型超甲級(jí)SA寫字樓。與力寶集團(tuán)的合作，使得盛唐集團(tuán)名動(dòng)業(yè)界。作為頂級(jí)寫字樓的締造者和捍衛(wèi)者，力寶集團(tuán)只在最有價(jià)值的地方建造寫字樓，繼香港力寶中心和上海力寶廣場(chǎng)之后，成都成為力寶集團(tuán)進(jìn)軍中國(guó)的第三城，成都力寶大廈也成為18年來力寶集團(tuán)鼎力打造的三個(gè)頂級(jí)寫字樓之一。唐聞的盛唐創(chuàng)造了業(yè)界的神話，成功地盤活爛尾樓，將力寶大廈打造為成都市場(chǎng)的標(biāo)桿之作。

　　汶川大地震，全球金融危機(jī)，雙重壓力之下，受到影響最大的當(dāng)屬房地產(chǎn)行業(yè)，而在房地產(chǎn)市場(chǎng)中受到?jīng)_擊最大的當(dāng)屬寫字樓一類的商業(yè)地產(chǎn)。但是，成都力寶大廈的發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，世界500強(qiáng)企業(yè)爭(zhēng)先入駐，可以說，在地震后這一年里，力寶大廈給了成都商業(yè)地產(chǎn)極大的信心。

　　頂級(jí)寫字樓給成都信心

　　唐聞的辦公室在力寶大廈內(nèi)，屋里的各類書籍散發(fā)出濃濃的書卷氣，唐聞給人的第一印象是儒雅，思維敏捷，淡定。話題就從力寶大廈談起。作為一個(gè)高端寫字樓，在地震和金融危機(jī)的雙重壓力之下，力寶大廈的租售情況不僅沒有下降，反而在這一年中引進(jìn)了眾多世界500強(qiáng)企業(yè)入駐，包括剛剛簽約的諾基亞，實(shí)實(shí)在在地給了成都的寫字樓極大的信心。力寶大廈的前身是同源大廈，盛唐將同源大廈全部玻璃幕墻敲掉，投入巨資重新打造，并和印尼力寶集團(tuán)合作開發(fā)，成功地為這座城市打造出了一份寫字樓標(biāo)桿建筑作品，現(xiàn)在，力寶大廈已經(jīng)成為成都市的一座靚麗風(fēng)景，也帶動(dòng)了其所處的科華北路片區(qū)的發(fā)展。

　　記者：作為一個(gè)頂級(jí)寫字樓的締造者，您對(duì)目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)是怎么看的？這樣的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)對(duì)現(xiàn)在以及未來成都寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展會(huì)產(chǎn)生怎樣的影響？

　　唐聞：從事房地產(chǎn)開發(fā)之后，我到全國(guó)各地考察過許多住宅、商業(yè)項(xiàng)目，就成都本土的房地產(chǎn)開發(fā)水平而言，在全國(guó)都可算是名列前茅，但這是就住宅產(chǎn)品而言，和一些經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)城市相比，成都的寫字樓開發(fā)水平還不算高。房地產(chǎn)開發(fā)已從前幾年的賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在的買方市場(chǎng)，但這才會(huì)逼迫每個(gè)開發(fā)商認(rèn)真地去做產(chǎn)品，也使得成都寫字樓的開發(fā)水平朝著更高的方向發(fā)展。按照目前的市場(chǎng)形勢(shì)判斷，由于供應(yīng)量較為充足，加之需求放緩，在未來三四年內(nèi)，成都頂級(jí)寫字樓市場(chǎng)都不會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求現(xiàn)象，企業(yè)將有更多的選擇余地，開發(fā)商需要花更多的心思把寫字樓當(dāng)成一個(gè)作品來打造。

　　記者：從您的角度看，在全球金融危機(jī)的大環(huán)境下，中國(guó)的大中型企業(yè)應(yīng)當(dāng)如何面對(duì)？

　　唐聞：在這種情況下，中國(guó)的大中型企業(yè)應(yīng)該做到“開源節(jié)流”，拓寬視野、節(jié)約成本。大多數(shù)企業(yè)是因資金周轉(zhuǎn)不靈而陷入困境，這次金融風(fēng)暴讓很多企業(yè)看到了融資渠道的重要性，“開源”的目的也就是為了讓企業(yè)在危機(jī)時(shí)刻有較高的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。經(jīng)濟(jì)不景氣的同時(shí)，許多企業(yè)的發(fā)展速度放緩，時(shí)間多了起來，更應(yīng)多從產(chǎn)品著手，下些工夫，等到好時(shí)機(jī)來臨時(shí)方可迅速東山再起。

　　記者：我們了解到力寶大廈曾經(jīng)做過一個(gè)關(guān)于“寫字樓與企業(yè)發(fā)展”的專題研究，在遭遇全球金融危機(jī)時(shí)，頂級(jí)寫字樓如何與企業(yè)發(fā)展互動(dòng)，力寶大廈在這一方面是否有成功經(jīng)驗(yàn)與大家分享？

　　唐聞：寫字樓的品牌與入駐企業(yè)的品牌是息息相關(guān)、相互影響的。寫字樓的知名度決定了入駐企業(yè)的檔次；入駐企業(yè)的檔次，也影響著寫字樓的社會(huì)形象。企業(yè)入駐頂級(jí)寫字樓是看中寫字樓品牌為企業(yè)品牌帶來的附加值提升。一個(gè)好的寫字樓不僅要有前期的硬件投入作為支撐，更要有后期的軟性建設(shè)不斷為租客提供滿意服務(wù)。

　　就力寶大廈而言，我們經(jīng)常會(huì)有各類型的活動(dòng)在其中舉行，我們免費(fèi)為李連杰的“壹基金”在力寶大廈中提供辦公場(chǎng)所，我們不斷根據(jù)舒適使用的需要改進(jìn)大廈中的一些布局，為使寫字樓辦公環(huán)境更漂亮，我們花幾十萬元為大廈增設(shè)雕塑，為使寫字樓中的外籍員工更有歸屬感，我們?cè)谖鞣绞フQ節(jié)會(huì)舉行點(diǎn)亮圣誕樹活動(dòng)……在力寶大廈建成之前，到力寶大廈投入使用后，我們一直沒有停歇，不斷通過各種形式來提高力寶大廈的品牌知名度，從而吸引到更多知名企業(yè)進(jìn)駐。

　　記者：在越是嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，公司形象提升、美譽(yù)度的樹立越是重要，您是這樣認(rèn)為的嗎？

　　唐聞：我非常贊同這個(gè)觀點(diǎn)，品牌的推廣不受經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響。對(duì)于一個(gè)有長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略的企業(yè)來說，目前反而是提高公司美譽(yù)度成本最低的時(shí)機(jī)。特別是在目前嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，當(dāng)其他企業(yè)在集中精力考慮怎樣運(yùn)營(yíng)，怎樣快速產(chǎn)生效益的時(shí)候，推廣品牌，拿出品牌企業(yè)應(yīng)有的責(zé)任感，便很容易在市場(chǎng)中凸顯出來。

　　記者：盛唐打造力寶的過程與企業(yè)文化，企業(yè)的戰(zhàn)略思維有何關(guān)聯(lián)？

　　唐聞：從1999年成立至今，盛唐集團(tuán)一直致力于做以技術(shù)見長(zhǎng)的投資型企業(yè)，為客戶和合作伙伴提供超值服務(wù)，贏得了力寶集團(tuán)等眾多戰(zhàn)略合作伙伴的信任?！绊?xiàng)目要有好的定位、企業(yè)要有好的戰(zhàn)略”這一格言，是盛唐集團(tuán)企業(yè)文化的精髓；與此同時(shí)，及時(shí)、準(zhǔn)確把握宏觀經(jīng)濟(jì)與宏觀政策的走勢(shì)，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，是盛唐集團(tuán)做大做強(qiáng)的關(guān)鍵。我們于2005年9月取得了“同源大廈”在建工程項(xiàng)目，并同時(shí)通過僑辦、東亞銀行等多家涉外機(jī)構(gòu)，請(qǐng)他們推薦意欲進(jìn)軍成都的國(guó)際大財(cái)團(tuán)前來洽談合作事宜。功夫不負(fù)有心人，盛唐集團(tuán)終于實(shí)現(xiàn)了與力寶集團(tuán)的合作，共同斥資約2.7億元人民幣，為眾多的國(guó)際大財(cái)團(tuán)們量身打造超甲級(jí)SA寫字樓力寶大廈?，F(xiàn)在，力寶大廈已經(jīng)成為成都市的一個(gè)風(fēng)景，因?yàn)榱毚髲B，科華北路更加時(shí)尚而現(xiàn)代。

　　與力寶集團(tuán)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，使得盛唐集團(tuán)獲得了極高的美譽(yù)。力寶集團(tuán)中國(guó)區(qū)總裁劉偉力告訴我，成都力寶大廈是力寶集團(tuán)繼香港力寶中心、上海力寶廣場(chǎng)之后，在中國(guó)投資修建的第三個(gè)國(guó)際級(jí)超SA寫字樓項(xiàng)目。與力寶集團(tuán)實(shí)現(xiàn)成功合作，彰顯出盛唐集團(tuán)在投資業(yè)務(wù)領(lǐng)域擁有的頂級(jí)技術(shù)實(shí)力。我可以這樣說，我們?cè)诔啥紭I(yè)界絕對(duì)是數(shù)一數(shù)二的，別的公司無法與我們匹敵。目前，盛唐集團(tuán)旗下共計(jì)有盛唐實(shí)業(yè)、盛唐投資等6家子公司，在成都、德陽、遂寧等地?fù)碛?0余個(gè)開發(fā)項(xiàng)目。

　　記者：在接下來的兩年內(nèi)，成都市場(chǎng)很可能出現(xiàn)甲級(jí)寫字樓井噴現(xiàn)象，面對(duì)這樣的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局，力寶大廈將以何種姿態(tài)迎戰(zhàn)？

　　唐聞：這樣的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局，有助于促成高品質(zhì)項(xiàng)目的產(chǎn)生。我們一直致力于把成都力寶大廈打造成辦公者的俱樂部。一個(gè)頂級(jí)寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)不只在于它的地段，硬件設(shè)施、更多人性化元素的注入才能使其長(zhǎng)期發(fā)展。

　　在香港，有那么多的新寫字樓不斷修建起來，但香港力寶中心，20多年來一直都以滿租狀態(tài)在運(yùn)營(yíng)。這是寫字樓自身價(jià)值和品牌吸引力的體現(xiàn)。寫字樓在建成之后，硬件基本上不會(huì)再有大的提升，只有不斷通過軟性服務(wù)來提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力才是確保寫字樓長(zhǎng)葆青春的源泉。力寶大廈以一種辦公生活相結(jié)合的方式在為每一位在其中工作的辦公人士提供悉心服務(wù)，我們?cè)跐M足客戶工作需求的同時(shí)還會(huì)考慮到他們的生活需求，以復(fù)合業(yè)態(tài)的形式呈現(xiàn)一個(gè)人性化的辦公俱樂部。

　　企業(yè)文化反映城市文化

　　本以為盛唐這個(gè)名字取自“盛世唐朝”一詞，但是唐聞卻說，其實(shí)他并沒有想到“盛世唐朝”這個(gè)概念。盛唐二字當(dāng)初代表的是創(chuàng)業(yè)要像一個(gè)器皿一樣不斷吸引新的東西。不過現(xiàn)在盛唐的發(fā)展已經(jīng)可以用“盛世唐朝”來形容，此時(shí)的唐聞更看重的是企業(yè)文化的打造。他知道，企業(yè)文化可以反映城市文化，而他也想送給這個(gè)城市一些有意義的東西。

　　記者：成都是一個(gè)有文化氣氛浸潤(rùn)的城市，作為中心城區(qū)的一個(gè)標(biāo)志性建筑，力寶大廈是如何融入成都文化的？

　　唐聞：其實(shí)我們打造力寶大廈的最終目的就是推動(dòng)成都的發(fā)展，因?yàn)槲覀儫釔鄢啥迹瑹釔圻@座城市。除了我們建筑本身，我們?cè)谀媳睒情T口的雕塑也已經(jīng)成為很多外國(guó)游客留影的地方。我們的雕塑是請(qǐng)英國(guó)著名雕塑家來蓉做的，這個(gè)雕塑看起來很簡(jiǎn)單，一個(gè)壺在不斷倒水出來，但對(duì)于其中的意義，一萬個(gè)人就有一萬個(gè)看法。我們最初想表達(dá)的是，水一直是中國(guó)人眼中財(cái)富的象征，所以通過一個(gè)壺，源源不斷地把象征財(cái)富的水倒往一個(gè)類似于公文包的盒子里，意味著讓寫字樓里的客戶把財(cái)富帶走。茶文化的愛好者則認(rèn)為這個(gè)雕塑表達(dá)的是靜心于鬧市，一壺清茶，大隱隱于市朝，與成都的韻味相吻合。

　　一個(gè)城市的發(fā)展更在于其房地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展?，F(xiàn)在，在科華北路將會(huì)有一座五星級(jí)酒店開修，對(duì)方坦言，在科華北路開修，完全是沖著力寶大廈來的。所以，這就是建筑對(duì)城市發(fā)展的推動(dòng)作用。

　　記者：一個(gè)企業(yè)的文化主要體現(xiàn)在細(xì)節(jié)上面，力寶和盛唐又是如何將企業(yè)文化體現(xiàn)在這些方面的？

　　唐聞：我們?cè)诩?xì)節(jié)上面開創(chuàng)了成都寫字樓的先例。比如我們?yōu)榈皆L客人設(shè)置了二樓的會(huì)客廳；寫字樓業(yè)主在一樓刷卡上樓時(shí)，電梯會(huì)為業(yè)主等待。我們的會(huì)議室都是按照五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)配置的，同時(shí)還包括我們的各類展覽。這些方面，我們都下了很多功夫。

　　記者：除了樓盤自身細(xì)節(jié)的打造，盛唐有沒有通過活動(dòng)來使企業(yè)的形象更加豐滿。

　　唐聞：當(dāng)然有，細(xì)節(jié)是體驗(yàn)，而活動(dòng)則是一種潛移默化的宣傳。我們?cè)?jīng)舉辦過全國(guó)最大、最珍貴的壽山田黃石藏品展，還有畫家展覽等。企業(yè)的文化雖然是個(gè)抽象的概念，但是通過這些活動(dòng)，企業(yè)的文化理念能夠有一種形式上的直觀的體驗(yàn)。而在地震期間，我們盛唐集團(tuán)在德陽摩爾基本上是拿出來了全部的日用品捐贈(zèng)。在地震后，我們免去了商家半年以上的租金，以幫助商家在最短的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)經(jīng)營(yíng)。這些活動(dòng)，都是企業(yè)文化的一種體現(xiàn)。

　　記者：這些活動(dòng)都是文化理念非常深厚的活動(dòng)，盛唐在企業(yè)文化建設(shè)方面是如何建設(shè)的？

　　唐聞：我們的企業(yè)文化就是盡最大的努力來回報(bào)社會(huì)，有強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感。我出生在農(nóng)村，雖然英雄不問出處，但是當(dāng)年創(chuàng)業(yè)時(shí)是非常艱難的。我建立公司并不是為了賺錢，而是回報(bào)社會(huì)。

　　記者：作為一個(gè)大型集團(tuán)的董事長(zhǎng)，個(gè)人的業(yè)余時(shí)間是非常少的，您是怎么平衡工作與生活的關(guān)系，業(yè)余愛好有哪些？

　　唐聞：我平時(shí)非常喜歡閱讀和體育運(yùn)動(dòng)，我的家庭非常和諧、穩(wěn)定。個(gè)人認(rèn)為和諧社會(huì)首先就應(yīng)該有一個(gè)和諧的家庭，這樣整個(gè)社會(huì)才能和諧。

　　記者：未來力寶還將向哪方面發(fā)展？盛唐實(shí)業(yè)有沒有再做投資的打算？

　　唐聞：我們目前要做的是為力寶已入駐業(yè)主提供很好的可持續(xù)性服務(wù)，除了已經(jīng)入駐的環(huán)球醫(yī)院，還有一樓的美國(guó)貓頭鷹餐廳外，我們還將引入星巴克咖啡等各類服務(wù)設(shè)施。寫字樓是一個(gè)不斷投入，不斷發(fā)展的項(xiàng)目。我們的寫字樓又以世界500強(qiáng)企業(yè)居多，代表的是整個(gè)成都的形象，這就更需要我們精益求精。我們的物業(yè)管理是世邦魏理仕，專業(yè)周到的服務(wù)將會(huì)為我們的業(yè)主提供更加完善的享受。未來，力寶將隨著城市的發(fā)展成為成都寫字樓的品牌標(biāo)準(zhǔn)之一。我們已經(jīng)做到了這點(diǎn)，未來，將會(huì)做得更加好。