當(dāng)前位置：HOME > 新聞中心 > 業(yè)務(wù)資訊 >搜房周報(bào)：住宅交易繼續(xù)萎靡 蓉樓市陷入深度博弈期
新商業(yè)城市運(yùn)營(yíng)商
新商業(yè)城市運(yùn)營(yíng)商
一、市場(chǎng)綜述
據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心監(jiān)控結(jié)果顯示：本周（8.2-8.8日）成都市區(qū)共發(fā)放了8張預(yù)售許可證，比上周減少1張，但新增上市面積有大幅提升，為16.3萬(wàn)方，與上周相比增加13.8萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)率為146.98%。另外，本周成都各區(qū)域中，供應(yīng)量最大的是成華區(qū)，新增供應(yīng)面積12.83萬(wàn)方，遠(yuǎn)高于其他區(qū)域；新房交易情況：成都樓市商品住宅成交量繼續(xù)低位徘徊，新房交易總面積為12.44萬(wàn)方，其中商品住宅成交面積為8.33萬(wàn)平方米，環(huán)比下降15.26%。二手房方面：本周成都市各行政區(qū)二手房成交量仍然冷清，二手住宅交易量?jī)H為617套，較上周減少48套。降幅為7.22%。各區(qū)域成交量也都在百套左右徘徊；土地供需方面： 本周成都市無(wú)土地供應(yīng)和成交。
二、新增樓盤(pán)供應(yīng)情況
表：成都市主城區(qū)新批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目（8.2-8.8日）
（備注：本周房管局備案公布的數(shù)據(jù)中，沙河一號(hào)及華宇榮國(guó)府未公布預(yù)售面積）
本周（8.2-8.8日）成都市主城區(qū)共下發(fā)8張預(yù)售許可證，分別為武侯區(qū)和高新區(qū)各2張，高新西區(qū)1張，青羊區(qū)、錦江區(qū)和成華區(qū)各一張，從新增預(yù)售面積來(lái)看，本周供應(yīng)量最多的是成華區(qū)，新增供應(yīng)面積12.83萬(wàn)方；其次是是高新區(qū)，批準(zhǔn)上市面積為5.39萬(wàn)方，此外，錦江區(qū)和武侯區(qū)的熱門(mén)樓盤(pán)沙河一號(hào)和華宇•蓉國(guó)府本周雖然拿了預(yù)售證，但官方并為公布此次預(yù)售面積。
（數(shù)據(jù)來(lái)源：成都市房管局 整合分析：搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心）
本周（8.2-8.8日）成都市區(qū)發(fā)放了8張預(yù)售許可證，比上周減少1張，新增上市面積有大幅提升，為16.3萬(wàn)方，與上周相比增加13.8萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)率為146.98%。
三、新房交易情況：（備注：本周數(shù)據(jù)匯總時(shí)未包含8.7日成交數(shù)據(jù)）
（數(shù)據(jù)來(lái)源：成都市房管局 整合分析：搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心）
本周（8.2-8.8）主城區(qū)各區(qū)域商品住宅成交量再次出現(xiàn)大幅度下滑，主城各行政區(qū)的的住宅成交均為超過(guò)2萬(wàn)方，其中錦江區(qū)的成交面積位居各區(qū)之首,；交易面積約1.91萬(wàn)㎡，成交套數(shù)238套，交易量占上周總交易面積的23%；高新區(qū)的交易面積位居第二，成交面積1.73萬(wàn)㎡，成交套數(shù)163套，交易面積占總面積的21%。
主城區(qū)一周成交情況：
（數(shù)據(jù)來(lái)源：成都市房管局 整合分析：搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心）
本周（8.2-8.8）成都樓市商品住宅成交量繼續(xù)地位徘徊，新房交易總面積為12.44萬(wàn)方，其中商品住宅成交面積為8.33萬(wàn)平方米，環(huán)比下降15.26%。
四. 二手房交易情況（備注：本周數(shù)據(jù)匯總時(shí)未包含8.7日成交數(shù)據(jù)）
（數(shù)據(jù)來(lái)源：成都市房管局 整合分析：搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心）
主城區(qū)周二手房成交情況：
（數(shù)據(jù)來(lái)源：成都市房管局 整合分析：搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心）
由上圖可知，本周成都市各行政區(qū)二手房成交量仍然冷清， 二手住宅交易量?jī)H為617套，各區(qū)域成交量也都在百套左右徘徊，難以再有所突破，其中，成交量最多的區(qū)域是武侯區(qū)，本周成交商品住宅1.16萬(wàn)方，合計(jì)130套，占本周交易總量的23%；其次是青羊區(qū)，共成交商品住宅8.47萬(wàn)方，合計(jì)102套。占本周交易總量的16%
二手房周成交套數(shù)走勢(shì)：
（數(shù)據(jù)來(lái)源：成都市房管局 整合分析：搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心）
由上圖可知，成都市區(qū)二手房成交量持續(xù)2周下滑，本周（8.2-8.8）二手房住宅交成交617套，較上周減少48套。降幅為7.22%。
五、本周土地供銷(xiāo)情況：
新增供應(yīng)：
主城區(qū)及郊縣：本周均無(wú)土地供應(yīng)
土地交易情況：
主城區(qū)及郊縣：本周均無(wú)土地成交
六、市場(chǎng)要聞:
1、關(guān)于實(shí)行國(guó)有經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓“持證準(zhǔn)入”制度的公告
為調(diào)動(dòng)農(nóng)民集體和農(nóng)戶、社會(huì)資金參與農(nóng)村土地綜合整治的積極性，構(gòu)建城市反哺農(nóng)村、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，依據(jù)《成都市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國(guó)土局等部門(mén)關(guān)于完善土地交易制度促進(jìn)農(nóng)村土地綜合整治和農(nóng)房建設(shè)工作實(shí)施意見(jiàn)（試行）的通知》（成辦發(fā)〔2010〕59號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就國(guó)有經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓“持證準(zhǔn)入”相關(guān)事宜公告如下：
1、凡參加成都市自2010年8月1日后發(fā)布公告的國(guó)有經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)的申請(qǐng)人，必須持相應(yīng)面積的《建設(shè)用地指標(biāo)證書(shū)》或建設(shè)用地指標(biāo)保證金收款憑證方可報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)（簡(jiǎn)稱(chēng)“持證準(zhǔn)入”）。
2、競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)農(nóng)村土地綜合整治直接獲取建設(shè)用地指標(biāo)，也可在成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)面積的建設(shè)用地指標(biāo)，或向成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所繳納建設(shè)用地指標(biāo)保證金，取得建設(shè)用地指標(biāo)保證金收款憑證。
3、“持證準(zhǔn)入”須知及流程，請(qǐng)到成都市國(guó)土資源局網(wǎng)站下載（www.cdlr.gov.cn），或到成都市土地礦權(quán)交易中心領(lǐng)取（成都市百花西路2號(hào)附樓四樓拍賣(mài)大廳）
咨詢(xún)電話：成都市農(nóng)村土地綜合整治和農(nóng)房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室：87320086;成都市土地礦權(quán)交易中心：87031209、87036602；成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所:85987197。
地址：成都市科華北路62號(hào)力寶大廈北樓
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