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力寶集團未來5年將在華開超百萬平米百貨業(yè)務
2011年01月14日10:35  東方早報

　　1月10日，世紀星源發(fā)布公告稱，1月7日接到控股股東中國投資有限公司的通知：中國投資有限公司就已承接的首冠發(fā)展50%的股東權(quán)益已與Champ Mark簽訂有關的買權(quán)和賣權(quán)的協(xié)議書；在不影響公司原有權(quán)利義務的前提下，Champ Mark可能成為首冠發(fā)展50%的股東權(quán)益的持有人。
　　長沙項目
　　公告稱，自2010年12月28日起至2011年11月14日止，Champ Mark有權(quán)按指定買價向中國投資有限公司購買其所承接的首冠發(fā)展50%的股東權(quán)益。
　　如果所述購買在6月30日前發(fā)生，則首冠發(fā)展50%的股東權(quán)益的買價為3.2億元；如果所述購買在6月30日后發(fā)生，則買價按中投與Champ Mark已商定價格公式計算。
　　Champ Mark現(xiàn)為世紀金源太陽星城項目公司2.47億港幣貸款的貸款人。而Champ Mark為新加坡上市公司Auric Pacific Group Limited旗下的單一目的公司，Auric Pacific Group Limited的實質(zhì)控制人則為力寶集團。
　　資料顯示，長沙太陽星城項目位于開福區(qū)青竹湖大道中段北側(cè)，已批準的土地使用面積約為53.4萬平方米，規(guī)劃的住宅開發(fā)的總建筑面積不低于51萬平方米，在未來4年內(nèi)興建3000個商品住宅單位和不低于4萬平方米的商業(yè)配套。預算的累計投資為13億元，計劃分三期投入。
　　2007年，世紀星源的全資子公司首冠國際有限公司與美聯(lián)銀行的關聯(lián)公司美聯(lián)發(fā)展有限公司，通過雙方各持股50%的首冠發(fā)展有限公司增資收購、合作開發(fā)長沙市天景名園(又名太陽星城)不動產(chǎn)項目。首冠國際與美聯(lián)發(fā)展各持有首冠發(fā)展50%股東權(quán)益，而首冠發(fā)展持有太陽星城項目公司湖南天景名園置業(yè)有限責任公司90%股權(quán)。
　　因受金融危機影響，美聯(lián)銀行被并入了富國銀行，富國銀行因業(yè)務結(jié)構(gòu)調(diào)整，需向第三方出售美聯(lián)銀行之關聯(lián)公司美聯(lián)發(fā)展在首冠發(fā)展有限公司中擁有的項目權(quán)益。
　　為保證相關項目的開發(fā)進度，世紀星源控股股東中國投資有限公司決定在不影響公司原有權(quán)利義務的前提下，于2009年11月底在境外承接了美聯(lián)發(fā)展所擁有的首冠發(fā)展50%的股東權(quán)益。
　　最終，中國投資有限公司又決定該部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓予力寶集團。
　　力寶集團為跨國金融控股企業(yè)，素有“印尼錢王”之稱的李文正及其家族成員為力寶集團實際控制人。
　　力寶布局
　　力寶集團業(yè)務以金融和房地產(chǎn)為主，旗下有在印尼、新加坡等地上市企業(yè)20多家。投資區(qū)域遍及亞太地區(qū)及美國、澳大利亞等，企業(yè)總資產(chǎn)規(guī)模達200多億美元。
　　雖然力寶集團深耕新加坡及香港地區(qū)房地產(chǎn)及投資市場已多年，但其在中國內(nèi)地卻一向以低調(diào)面目示人。據(jù)了解，力寶集團在目前在上海、成都、北京、天津等城市都有商業(yè)項目。
　　力寶集團旗下在香港擁有三家上市公司，2007年力寶集團將三家上市公司進行整合，形成旗艦公司力寶直接控股香港華人和力寶華潤的布局，其中香港華人將主攻房地產(chǎn)開發(fā)，力寶華潤則專注百貨業(yè)務。
　　2006年，力寶集團與四川盛唐實業(yè)有限公司共同投資2億元，將一停緩建項目重新包裝上市，更名為成都力寶大廈。據(jù)了解，這一超甲級寫字樓項目是繼香港力寶中心和上海力寶廣場之后力寶集團進軍內(nèi)地的第三個項目。
　　2008年9月，力寶集團首次進入北京，選定亦莊開發(fā)項目。據(jù)了解，亦莊項目包括寫字樓、大型購物中心、辦公公寓、高檔住宅、會所、LOFT、集中式商場等多種業(yè)態(tài)，總建筑面積近30萬平米。其中甲級標準設計的寫字樓和7萬多平米的大型的購物中心建成之后，將成為亦莊核心區(qū)域的地標性建筑和繁華的商業(yè)中心。
　　2010年8月，力寶集團成都郫縣“成都力寶村”項目正式簽約。成都力寶村項目是集國際貿(mào)易采購和展銷平臺、巴厘島風情園及其配套旅游觀光產(chǎn)業(yè)為一體的城市綜合體項目，商業(yè)總面積將超過150萬平方米。
　　據(jù)了解，力寶集團旗下樂賓百貨天津、成都、陽江、揚州等4家分店今年已經(jīng)開業(yè)，徐州力寶城商業(yè)廣場、揚州力寶廣場樂賓百貨分別于2010年10月、12月開業(yè)。江蘇淮安力寶廣場也已完成征地，預計三年內(nèi)，樂賓百貨和大賣場將分別達到100家以上門店。
　　力寶集團目前已完成從京、津、滬等一線城市向長三角二線城市拓展，并將長三角作為投資的重點。按照力寶集團的規(guī)劃，未來五年內(nèi)在中國開設超過100萬平方米的百貨業(yè)務，并擬于3年內(nèi)有盈利貢獻。