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近期，一家個(gè)新項(xiàng)目受到大家的關(guān)注，這是家注冊(cè)時(shí)間為2017年07月04日的公司，8月就獲得了茶博匯投資有限公司1000萬(wàn)元的種子輪投資，公司名稱為烏托邦田園療養(yǎng)村，有點(diǎn)新西蘭退休村的味道，新盛唐集團(tuán)為大家整理了相關(guān)的信息，希望可以幫到大家。

一、項(xiàng)目定位：

烏托邦共享療養(yǎng)村，欲致力打造成為一個(gè)以服務(wù)“療養(yǎng)者與留守人員”為核心，以農(nóng)村閑置資源為平臺(tái)，打造并大規(guī)模復(fù)制適合生活療養(yǎng)的大美田園鄉(xiāng)村環(huán)境，建設(shè)新型現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)和適宜休閑旅游目的地的共享療養(yǎng)(養(yǎng)老)村落產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)。

據(jù)悉，療養(yǎng)用戶主要擬為以60~70歲具備自理能力的老年人為主，通過(guò)眾籌的形式，讓每個(gè)老年人都能夠成為該療養(yǎng)村的主人，更確切地說(shuō)，這個(gè)由集體共建的農(nóng)莊，將以“共同療養(yǎng)”為核心，以公司化角度去運(yùn)營(yíng)包括休閑農(nóng)業(yè)、特色體驗(yàn)館及民宿等特色旅游項(xiàng)目，進(jìn)而達(dá)到老有所樂(lè)、老有所為甚至老能自養(yǎng)的自我造血目的。

二、項(xiàng)目亮點(diǎn)：

1、符合當(dāng)前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展方向，項(xiàng)目與當(dāng)前國(guó)家所倡導(dǎo)的美麗鄉(xiāng)村、田園綜合體甚至是主題式特色小鎮(zhèn)息息相關(guān);另一方面，項(xiàng)目對(duì)于當(dāng)前養(yǎng)老現(xiàn)狀(以度假式旅居替代圈養(yǎng)式養(yǎng)老)、空心村和閑置土地等三農(nóng)問(wèn)題改善和緩解將產(chǎn)生一定作用和效應(yīng)。故項(xiàng)目一經(jīng)提出即受到了包括地方政府、老年社團(tuán)和諸多村落的多方關(guān)注和支持。

2、農(nóng)村土地政策的改革，將極大地促進(jìn)農(nóng)村新經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的落地。而與當(dāng)前具有發(fā)展前景的健康、養(yǎng)老、旅游、文化等結(jié)合的項(xiàng)目，成長(zhǎng)的空間更大。

3、農(nóng)村空心村越來(lái)越多，有效地充分利用這些資源，是利國(guó)利民的好事情，曾經(jīng)山西左權(quán)縣，一個(gè)貧困縣，就通過(guò)改造空心村，曾經(jīng)創(chuàng)造了貧困地區(qū)空心村改造的典型案例。而將山清水秀，生態(tài)環(huán)境好的空心村，改造成療養(yǎng)村，是一個(gè)非常好的發(fā)展方向，農(nóng)村，本來(lái)就是一個(gè)生活的地方，有生活的基困，完善配套設(shè)施，就能夠提供相應(yīng)的療養(yǎng)服務(wù)。

4、目前，正在進(jìn)行集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的試點(diǎn)，未來(lái)會(huì)形成新的開(kāi)發(fā)模式。福建廈門(mén)是試點(diǎn)城市，首個(gè)項(xiàng)目選址旁邊的廈門(mén)，或許更有利于充分利用政策資源。

三、運(yùn)作情況：

1、為推進(jìn)項(xiàng)目更好落地，團(tuán)隊(duì)將采取租賃及合伙等方式，與第三方農(nóng)業(yè)機(jī)構(gòu)合作以整合閑置房屋資源。如此，一來(lái)成為適宜療養(yǎng)者與留守人員更好的居所，二來(lái)因地制宜地將部分房屋或農(nóng)舍打造為特色民宿，根據(jù)農(nóng)村已有特色產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步打造生態(tài)體驗(yàn)館，“這么做的好處是，能為原房屋主人帶來(lái)額外收入”。公司將會(huì)通過(guò)規(guī)模性休閑農(nóng)業(yè)以及特色民宿、生態(tài)體驗(yàn)館等旅游項(xiàng)目獲得營(yíng)收，另外還將運(yùn)營(yíng)模式開(kāi)放收取加盟費(fèi)用以及部分政策性補(bǔ)貼。

2、“烏托邦”將為這些60~70歲具備自理能力的老年人配備小農(nóng)機(jī)械等現(xiàn)代化工具，他們?cè)谶@里可進(jìn)行自愿式、輕強(qiáng)度的勞作以獲得勞作體驗(yàn)及相應(yīng)報(bào)酬。陳景清介紹，團(tuán)隊(duì)還將為這些具備各種技能的老人打造一個(gè)共創(chuàng)空間，幫助他們與更多年輕人互動(dòng)，同時(shí)也能夠?qū)⑵浯蛟斐汕嗌倌暄袑W(xué)的良好基地。

3、在安全與醫(yī)療層面，項(xiàng)目方將自建智慧療養(yǎng)體系作為技術(shù)支撐進(jìn)行保障，譬如通過(guò)智能硬件以及相應(yīng)的智慧解決方案，將包括門(mén)禁、監(jiān)控以及身體健康實(shí)時(shí)反饋?zhàn)鳛閷?shí)時(shí)反應(yīng)的依據(jù)。在醫(yī)療以及諸多生活服務(wù)方面，將聯(lián)動(dòng)第三方機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行保障。

4、在推廣方面，公司于線上通過(guò)同名公號(hào)發(fā)布項(xiàng)目信息，在線下通過(guò)地推走訪村落，以此實(shí)現(xiàn)品牌傳播。

5、“ 烏托邦 ” 采取輕模式操作：療養(yǎng)者以股權(quán)眾籌方式成為集體農(nóng)莊的主人，農(nóng)戶也可以眾籌方式或以村集體合作社的形式與烏托邦達(dá)成合作，公司將在第三方審計(jì)下，定期公開(kāi)營(yíng)收。

其中，原村民認(rèn)籌比例不超過(guò) 20% ，社會(huì)公募認(rèn)籌比例超過(guò) 50% ?，F(xiàn)階段，“烏托邦”已接近與新告村達(dá)成合作意向，更有包括東庵村、厝斗村等20余個(gè)意向合作儲(chǔ)備村落，當(dāng)前種子用戶20~50戶。今年10月，項(xiàng)目將正式啟動(dòng)眾籌，目標(biāo)數(shù)量為150~200戶。

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