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在“健康中國(guó)”正式成為中國(guó)發(fā)展核心理念的背景下，健康產(chǎn)業(yè)將在未來20年迎來重大發(fā)展機(jī)遇期。同時(shí)，伴隨“特色小鎮(zhèn)”國(guó)家戰(zhàn)略的落地，中央政府于近一年來出臺(tái)了一系列政策，從多個(gè)方面鼓勵(lì)地方開展“特色小鎮(zhèn)”建設(shè)。

“健康中國(guó)”和“特色小鎮(zhèn)”國(guó)家戰(zhàn)略正在呼喚“健康小鎮(zhèn)”的積極發(fā)展，“健康小鎮(zhèn)”將成為下一步中國(guó)各地健康水平整體提升、產(chǎn)業(yè)升級(jí)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主流特色發(fā)展模式之一。新盛唐集團(tuán)為大家詳細(xì)解讀康養(yǎng)小鎮(zhèn)的開發(fā)模式與運(yùn)營(yíng)要點(diǎn)，希望大家可以參考!

一、健康小鎮(zhèn)的三大主流模式

1、天然資源引領(lǐng)——健康養(yǎng)生小鎮(zhèn)

其特點(diǎn)是依托當(dāng)?shù)氐馁Y源稟賦，如自然、生態(tài)、人文、歷史和文化等，打造以優(yōu)勢(shì)資源為主題引領(lǐng)特色的健康養(yǎng)生小鎮(zhèn)。

此類小鎮(zhèn)的建設(shè)發(fā)展對(duì)業(yè)態(tài)的區(qū)別化定位、特色元素打造及長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)能力均有特殊要求

2、產(chǎn)業(yè)科技驅(qū)動(dòng)——健康科技小鎮(zhèn)

其特點(diǎn)是當(dāng)?shù)鼐哂休^強(qiáng)的生命科學(xué)或大健康產(chǎn)業(yè)，以此為基礎(chǔ)和發(fā)展引擎，依托現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)及人才基礎(chǔ)，打造具備科技價(jià)值含量特色的健康科技小鎮(zhèn)，而且多具有或毗鄰較為優(yōu)質(zhì)的大學(xué)和科研資源。

此類小鎮(zhèn)的打造對(duì)于吸引、聚集和協(xié)同產(chǎn)業(yè)及人才落地的能力有特殊要求。其核心業(yè)態(tài)將以生物科技、醫(yī)藥研發(fā)、創(chuàng)投孵化、教育科研和醫(yī)療服務(wù)為主。

3、醫(yī)療服務(wù)導(dǎo)入——醫(yī)療健康小鎮(zhèn)

其特點(diǎn)是依托當(dāng)?shù)靥囟ǖ淖匀画h(huán)境與交通輻射能力，規(guī)劃、導(dǎo)入和構(gòu)建優(yōu)質(zhì)、綜合性的醫(yī)療健康服務(wù)體系，服務(wù)當(dāng)?shù)丶八椛?、吸引的特定醫(yī)療服務(wù)受眾或老齡人群，打造以醫(yī)療健康服務(wù)為特色的醫(yī)療健康小鎮(zhèn)。

此類小鎮(zhèn)對(duì)吸引優(yōu)質(zhì)合作伙伴、構(gòu)建較強(qiáng)的醫(yī)療品牌及長(zhǎng)期高品質(zhì)運(yùn)營(yíng)能力有著特殊的要求。其核心業(yè)態(tài)體現(xiàn)為醫(yī)療服務(wù)、康復(fù)護(hù)理和養(yǎng)老養(yǎng)生為主?？叼B(yǎng)老小鎮(zhèn)將是亮點(diǎn)

中國(guó)正快速步入老齡化社會(huì)，截至2015年，60歲及以上人口的占比已達(dá)16%，預(yù)計(jì)2040年時(shí)的老齡比例將超30%。2050年，預(yù)計(jì)中國(guó)老齡人口將占全球總數(shù)的近1/4。對(duì)比其他人群，老年人在醫(yī)療健康方面的需求更復(fù)雜。

在中國(guó)老年醫(yī)療健康市場(chǎng)供求嚴(yán)重失衡的背景下，綜合醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理、養(yǎng)老各類服務(wù)、能為老年群體提供連續(xù)性健康服務(wù)的健康小鎮(zhèn)存在巨大發(fā)展空間。我們認(rèn)為，聚焦服務(wù)老年群體的“健康養(yǎng)老小鎮(zhèn)”將成為“醫(yī)療服務(wù)導(dǎo)入型醫(yī)療健康小鎮(zhèn)”的主要和基礎(chǔ)模式。

1)醫(yī)療

需求：超過一半65歲及以上的老年人口患有慢性病，且常多病共存，因而老年病的治療對(duì)醫(yī)生能力、多科聯(lián)治等提出了更高的要求。

供給：目前，中國(guó)老年病?？剖苤匾暢潭鹊?，全國(guó)二三級(jí)醫(yī)院中僅有30家老年醫(yī)院，少數(shù)三級(jí)醫(yī)院設(shè)置老年病科且多是高干/保健科;缺乏老年醫(yī)學(xué)科培訓(xùn)體系，人才嚴(yán)重缺失。

2)康復(fù)

需求：老年人中發(fā)病率較高的疾病，如心血管疾病、呼吸系統(tǒng)疾病、神經(jīng)系統(tǒng)疾病以及骨關(guān)節(jié)肌肉疾病，均具有康復(fù)治療需求，相關(guān)疾病在2003-2013年間的住院率增長(zhǎng)了三倍以上，預(yù)計(jì)未來仍將增長(zhǎng)迅速。

供給：對(duì)比發(fā)達(dá)國(guó)家，中國(guó)人均康復(fù)床位嚴(yán)重不足，專業(yè)康復(fù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)十分匱乏，高質(zhì)量康復(fù)醫(yī)療供給較為短缺，其中，專業(yè)人員供給不足是制約康復(fù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最大瓶頸。

3)護(hù)理

需求：2015年，中國(guó)約有20%的老年人為失能/半失能老人，預(yù)計(jì)該比例至2025年將提升至26%，總?cè)藬?shù)將達(dá)8000萬，這些老年人均具有較強(qiáng)的專業(yè)護(hù)理需求。

供給：目前，中國(guó)持證專業(yè)護(hù)理人才供給相比發(fā)達(dá)國(guó)家有較大差距，遠(yuǎn)無法滿足潛在需求，且存在人員分類不清、培訓(xùn)及考核標(biāo)準(zhǔn)缺乏以及現(xiàn)有服務(wù)人員持證上崗率低等問題。

4)養(yǎng)老

需求：隨著中國(guó)人口老齡化加劇，計(jì)劃生育政策下的“4-2-2”家庭結(jié)構(gòu)日益普遍，家庭小型化及空巢化趨勢(shì)日趨明顯，家庭對(duì)老年人口的撫養(yǎng)壓力增加。2000-2015年，空巢家庭比例從48%增至70%，使得中國(guó)家庭養(yǎng)老面臨巨大挑戰(zhàn)及困難，對(duì)社會(huì)養(yǎng)老愈發(fā)重視。

供給：相比發(fā)達(dá)國(guó)家，中國(guó)養(yǎng)老設(shè)施及床位供給仍然較低。針對(duì)未來老齡人群的較高醫(yī)療健康服務(wù)需求，目前已運(yùn)營(yíng)的絕大多數(shù)養(yǎng)老社區(qū)缺乏一體化、連續(xù)性的醫(yī)療健康服務(wù)能力。

二、健康養(yǎng)老小鎮(zhèn)的五大成功要點(diǎn)

1、明確目標(biāo)服務(wù)人群：全面關(guān)注已老、初老和將老人群，兼顧其他年齡人群

我們發(fā)現(xiàn)，無論是現(xiàn)有老齡人群，還是尚未步入老年的較年輕人群，均開始關(guān)注未來養(yǎng)老生活規(guī)劃，且入住養(yǎng)老社區(qū)的意愿逐年升高。

在社會(huì)快速老齡化的背景下，健康養(yǎng)老小鎮(zhèn)要有能力吸引、承接和全面服務(wù)已老人群(70歲以上、受完善醫(yī)療服務(wù)能力吸引)、初老人群(60-70歲、嘗試及尋找合適養(yǎng)老生活居所)以及將老人群(60歲以下、正為未來養(yǎng)老生活制定計(jì)劃)。

2、以全過程醫(yī)療健康服務(wù)為核心服務(wù)：接續(xù)性的醫(yī)療健康服務(wù)能力(預(yù)防性、 診療性和診療后期)

從身體特質(zhì)、患病率和疾病特質(zhì)出發(fā)，老年人對(duì)醫(yī)療健康服務(wù)的需求不僅限于治療，還需要匹配治療后的康復(fù)、護(hù)理、日常療養(yǎng)以及臨終關(guān)懷服務(wù)。

因此，健康養(yǎng)老小鎮(zhèn)需具備提供接續(xù)性醫(yī)療服務(wù)的能力，進(jìn)行保健、醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理和養(yǎng)老為一體的機(jī)構(gòu)設(shè)置，提供“預(yù)防、治療、康復(fù)、養(yǎng)生”為一體的服務(wù)，涵蓋預(yù)防性、診療性和診療后期。

3、整合一體化的配套服務(wù)：依據(jù)消費(fèi)需求熱點(diǎn)，提供圍繞“身體、心理和社交健康”的綜合服務(wù)

在消費(fèi)以及生活方式逐步升級(jí)的背景下，健康養(yǎng)老小鎮(zhèn)應(yīng)以老人群體及小鎮(zhèn)居民的綜合身心需求為核心，以“提升小鎮(zhèn)居民健康素養(yǎng)、培養(yǎng)健康生活方式”為目標(biāo)，建設(shè)相應(yīng)的配套服務(wù)業(yè)態(tài)。

可依據(jù)區(qū)域特色及需求重點(diǎn)，有目的地構(gòu)建涵蓋營(yíng)養(yǎng)、文化、體育和消費(fèi)的綜合體驗(yàn)，從而培育有活力、有文化、有生命力和有尊嚴(yán)的社區(qū)生活氛圍，使小鎮(zhèn)居民實(shí)現(xiàn)“身體、心理和社交健康”的綜合性健康狀態(tài)。

4、經(jīng)濟(jì)可行、可持續(xù)的商業(yè)模式：以“醫(yī)療健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)”為核心產(chǎn)業(yè)、以配套設(shè)施經(jīng)營(yíng)為輔助產(chǎn)業(yè)

以醫(yī)療健康服務(wù)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)為經(jīng)營(yíng)核心，以養(yǎng)老設(shè)施銷售作為財(cái)務(wù)的平衡和補(bǔ)充，嫁接專業(yè)的醫(yī)療健康(醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理和養(yǎng)老)和配套業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)方，建立長(zhǎng)期的醫(yī)療健康服務(wù)及養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)能力，打造核心的醫(yī)療健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

5、創(chuàng)造綜合社會(huì)價(jià)值：長(zhǎng)期而言，可成為當(dāng)?shù)乜沙掷m(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)及就業(yè)、稅收來源

醫(yī)療服務(wù)將成為小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和支柱，并可提升小鎮(zhèn)所在區(qū)域的人群綜合健康水平與醫(yī)療服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)小鎮(zhèn)當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)升級(jí)與經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，在設(shè)施建設(shè)期為當(dāng)?shù)刎暙I(xiàn)固定資產(chǎn)投資，在服務(wù)運(yùn)營(yíng)期帶動(dòng)當(dāng)?shù)谿DP、醫(yī)療專業(yè)人員就業(yè)與稅收發(fā)展。

另外，從中長(zhǎng)期而言，小鎮(zhèn)還可刺激當(dāng)?shù)睾洼椛淙巳旱南M(fèi)以及新興服務(wù)業(yè)的發(fā)展，從而帶來大量輔助性新增就業(yè)崗位，并有助于提升地方土地的增值和收益。

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