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    由全國寫字樓年會組委會主辦、北京新地時空信息公司承辦的第五屆全國寫字樓年會將于8月25日在京召開。
     寫字樓在全國經(jīng)濟與社會中的地位越來越重要，進入2006年以來，全國寫字樓市場發(fā)展迅速，北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、重慶、武漢、成都、鄭州、太原、沈陽、哈爾濱等重點城市寫字樓放量激增，來自于市場的壓力也隨之增長。在國家宏觀調(diào)控的大背景下，全國寫字樓發(fā)展目前處于一個微妙的時期，第五屆全國寫字樓年會關(guān)注以下因素：
     首先，新一輪宏觀調(diào)控導致固定資產(chǎn)投資減少，與此同時，由于我國出口貿(mào)易受到國際社會的壓制，制造業(yè)的高速增長將滑落，服務業(yè)勢必受到影響，進而將影響到寫字樓的租售。
     其次，市場供應量急劇增加將給寫字樓業(yè)主提出嚴峻挑戰(zhàn)，一方面，出售型寫字樓由于業(yè)權(quán)分散給物業(yè)管理增加難度而遭到市場的冷遇，另一方面，甲級寫字樓的管理與服務品質(zhì)成為客戶關(guān)注的重點。
     再次，供應量增加將攤薄市場的租金，對于多數(shù)寫字樓而言，由價格、免租期等方式進行惡性競爭的勢頭會擴展，行業(yè)自律將提到議事日程，由于寫字樓能夠吸納大量企業(yè)而影響到地方政府的稅收與就業(yè)，寫字樓經(jīng)營者向政府尋求政策支持的呼聲會越來越大。
     值得注意的是，就產(chǎn)品而言，綠色、節(jié)能、環(huán)保已經(jīng)成為寫字樓發(fā)展的最重要方向。而樓宇的信息化和增值服務、創(chuàng)新服務所涉及到的新技術(shù)、新理念將被眾多寫字樓所接受。
     目前，正如我們所看到的，寫字樓市場同樣展現(xiàn)出機會，2005年開始，上海、北京、廣州等市場出現(xiàn)多起整棟購買與大單成交的案例,這預示著財團、基金與金融機構(gòu)的參與將促使投資市場交易日趨活躍，寫字樓市場的兼并、重組會越來越多。
     第五屆全國寫字樓年會就是在這樣復雜的背景下進行策劃并組織的。本屆年會的主題確定為策劃與創(chuàng)新，精選多個策劃、設計、交易實際案例，邀請業(yè)界知名經(jīng)濟學家、職業(yè)經(jīng)理人以及知名建筑師，獨家披露權(quán)威市場信息，組織參會代表考察世界知名的鳥巢、CCTV新址等。組織者力求使本屆年會富有成效，并力求起到團結(jié)全國寫字樓同行，推動行業(yè)發(fā)展與進步的作用。
(中國寫字樓網(wǎng))