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2006-11-23 07:02:15  四川新聞網(wǎng)-成都商報訊

　　也許從現(xiàn)在開始，直到年底，成都將經(jīng)歷土地市場最為熱鬧的一個多月。昨日，成都市國土局土地拍賣中心定下年底最后一輪出讓和轉(zhuǎn)讓的土地指標，即12月15日將有7宗土地走上拍賣場，另外兩宗掛牌出讓地塊將于12月27日中午之前確定買家。至此，到2007年元旦前，成都土地市場有21宗國有土地使用權(quán)將分別出讓或轉(zhuǎn)讓。

　　部分地塊 提前推薦

　　據(jù)了解，這么多地塊的集中推出，將是歷年來土地交易密度最大的一個多月。除去11月底即將掛牌出讓或轉(zhuǎn)讓的省博地塊、南部副中心總部辦公區(qū)地塊，以及原成都彩虹電器集團股份有限公司和成都市捷帝置業(yè)有限公司地塊外，12月8日將以拍賣或掛牌的形式出讓7宗地塊，其中包括首次推地的大慈寺片區(qū)（本報曾作相關(guān)報道）；如果再加上年底出讓或轉(zhuǎn)讓的9宗地，元旦前成都土地市場將有21宗地等待新的買家。

　　從此次國土局發(fā)布的最新公告來看，12月15日將拍賣的部分地塊國土局此前已經(jīng)向外界做過“重點推薦”，分別是建設路9號64畝地塊和迎暉路366畝地塊，這點已得到國土局相關(guān)負責人的證實。當記者就為何在年底如此密集地推出土地，采訪成都市國土局相關(guān)負責人時，他們紛紛三緘其口。但有開發(fā)商表示，此次推出的地塊大都位于成都炙手可熱的開發(fā)地段，屆時競爭肯定會很激烈。

　　黃金地段 地塊搶手

　　目前這21宗地塊的焦點集中在省博地塊、大慈寺地塊、建設路9號地塊和迎暉路地塊，其中省博地塊和大慈寺地塊位于成都CBD黃金地段，起價不菲，達到了750萬元/畝；而迎暉路地塊占地約600畝，凈用地約366畝，目前已經(jīng)被國內(nèi)某大型開發(fā)企業(yè)“盯上”，誓言“非拿不可”。據(jù)了解，這家企業(yè)已經(jīng)在成都蟄伏數(shù)月，就等機會出手。

　　建設路9號地塊的推出被一些業(yè)內(nèi)人士認為是這輪拍賣中最不明朗的一宗地塊，這塊土地形狀“奇特”，呈“凹”形，且被要求必須建設30000平方米以上商業(yè)辦公建筑。據(jù)專家分析，這可能將是這塊土地使用權(quán)能否賣出的最大障礙，建設路盡管地段相對較好，但目前寫字樓市場并不是該片區(qū)的房地產(chǎn)主流產(chǎn)品，也并不在CBD之列，如此體量的辦公建筑一旦崛起，是否能有效經(jīng)營招商，還是個問題。

　　據(jù)了解，除去建設路9號和迎暉路地塊外，12月最后一輪出讓和轉(zhuǎn)讓的其余土地分別位于建設路1號、解放路片區(qū)、錦江區(qū)觀音橋、二環(huán)路北三段、武侯區(qū)佳靈路、浣花片區(qū)芳鄰路以及成華區(qū)崔家店路。