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中原地產(chǎn)：重慶甲級(jí)寫字樓租金一年漲10%

http://office.soufun.com 北京寫字樓網(wǎng) 2006-12-25

    本報(bào)訊（記者聶玉虎）隨著來(lái)渝投資的外來(lái)企業(yè)增多，重慶甲級(jí)寫字樓的租金看漲。近日，記者從中原地產(chǎn)獲悉，僅僅一年時(shí)間，重慶甲級(jí)寫字樓的租金就上漲了約10%%，而且還有進(jìn)一步上漲的空間。

    “2005年，在解放碑，某些甲級(jí)寫字樓的月租金為45元/平方米—50元/平方米（建面下同）。”中原地產(chǎn)營(yíng)銷總堅(jiān)何偉堅(jiān)稱，“而現(xiàn)在，建面平均租金上漲到60元/平方米，50元/平方米以下的基本上絕跡了，和去年同期相比，甲級(jí)寫字樓的租金約上漲了10%%”。

    何稱，中原地產(chǎn)在2005年成立了寫字樓部，但是經(jīng)常一個(gè)月都接不到一單業(yè)務(wù)，現(xiàn)在一個(gè)月起碼要接到十多單，而且多是外地大公司。“隨著重慶投資環(huán)境的改善，不少大公司在重慶設(shè)立分公司或辦事處，甲級(jí)寫字樓需求量加大，今年的供應(yīng)量卻沒(méi)有明顯增加，因此租金自然上漲?！?/P>

    “寫字樓租金看漲，住宅投資成本提高，一些以前在重慶投資住宅的外地炒家紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)甲級(jí)寫字樓，其中以上海人居多?！焙蝹?jiān)稱，“這幾天接到不少外地投資者的電話，要求為其在重慶物色商業(yè)物業(yè)，特別是寫字樓，其中一個(gè)上海買家甚至直接將訂金都打過(guò)來(lái)了”。

    這名上海投資者說(shuō)：“目前重慶的寫字樓價(jià)格售價(jià)約6000元/平方米—8000元/平方米，按目前的租金水平看，投資回報(bào)率在10%%以上，收益比投資住宅要高?！?/P>