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八部委將全面清理預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目

2007-04-03 　來(lái)源: 第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)(上海)　

　　檢查房地產(chǎn)領(lǐng)域涉及的有關(guān)部門(mén)及工作人員在項(xiàng)目立項(xiàng)、土地取得、規(guī)劃審批、預(yù)售許可等環(huán)節(jié)違規(guī)審批、濫用權(quán)力等行為和房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行情況；檢查房地產(chǎn)企業(yè)哄抬房?jī)r(jià)、合同欺詐、偷稅漏稅以及違規(guī)強(qiáng)制拆遷等行為。

對(duì)有投訴舉報(bào)的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)調(diào)查

    包括審計(jì)署、監(jiān)察部在內(nèi)的國(guó)務(wù)院八部委將聯(lián)合開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治。對(duì)在建并已進(jìn)入預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面清理，成為專項(xiàng)整治的重點(diǎn)內(nèi)容之一。

    昨日，建設(shè)部官方網(wǎng)站轉(zhuǎn)發(fā)了建設(shè)部、國(guó)土資源部、財(cái)政部、審計(jì)署、監(jiān)察部、國(guó)稅總局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家工商總局八部委聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的通知》（下稱《通知》），《通知》透露了上述信息。

    隨《通知》一起下發(fā)的《房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案》要求，緊緊圍繞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)和交易中容易發(fā)生違法違規(guī)、權(quán)錢(qián)交易問(wèn)題的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重點(diǎn)部位，對(duì)在建并已進(jìn)入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面清理，對(duì)有投訴舉報(bào)的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)調(diào)查。

    去年7月，建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家工商總局曾聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》，專門(mén)針對(duì)房地產(chǎn)交易秩序進(jìn)行整頓。按照當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的治理將一直持續(xù)到今年9月。

    與去年方案相比，此次專項(xiàng)整治工作在部委參與程度上由3個(gè)擴(kuò)大到了8個(gè)，其中國(guó)家審計(jì)署屬于首次加入房地產(chǎn)整治工作。此外，新的整治工作還將重點(diǎn)從此前的交易環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)移到了開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)。

    《通知》要求各地以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為切入點(diǎn)組織全面檢查，檢查房地產(chǎn)領(lǐng)域涉及的有關(guān)部門(mén)及工作人員在項(xiàng)目立項(xiàng)、土地取得、規(guī)劃審批、預(yù)售許可等環(huán)節(jié)違規(guī)審批、濫用權(quán)力等行為和房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行情況；檢查房地產(chǎn)企業(yè)哄抬房?jī)r(jià)、合同欺詐、偷稅漏稅以及違規(guī)強(qiáng)制拆遷等行為。

    “從關(guān)注房?jī)r(jià)到從源頭上加強(qiáng)調(diào)控深化的過(guò)程其實(shí)也是一個(gè)比較自然的過(guò)程，當(dāng)然也是必然的過(guò)程，我個(gè)人認(rèn)為，深化的力度還會(huì)往前走的，房地產(chǎn)的發(fā)展需要一個(gè)基本規(guī)則的規(guī)范與建立?！弊蛉?，一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的負(fù)責(zé)人對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》表示。

    按照分工，建設(shè)部將負(fù)責(zé)專項(xiàng)整治工作的組織協(xié)調(diào)，審計(jì)署將對(duì)排查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的國(guó)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)收支情況進(jìn)行審計(jì)和檢查，國(guó)稅總局將對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)納稅情況開(kāi)展專項(xiàng)稅務(wù)檢查。

    “對(duì)于很多案件，其實(shí)不是簡(jiǎn)單的一個(gè)部門(mén)的問(wèn)題，還是需要審計(jì)部門(mén)和監(jiān)察等眾多部門(mén)聯(lián)合起來(lái)做?！北O(jiān)察部的一位人士此前對(duì)本報(bào)記者表示。

    按照《通知》部署，今年4月中旬到10月，各地將組織企業(yè)自查、地方主管部門(mén)檢查抽查等，11月~12月八部委將組織若干工作組聯(lián)合抽查。

本文來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 作者：韓朝