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三月 成都樓市供應(yīng)翻一番
<華西都市報>07.04.06　記者姜軍攝影劉陳平

　　成都樓市供應(yīng)持續(xù)增長。據(jù)四川中原物業(yè)統(tǒng)計，在今年3月份成都樓市供應(yīng)開始全面放量。成都五城區(qū)共有22個項目取得預(yù)售許可證，總供應(yīng)量為72.92萬平方米，與上月相比增長了109.66%。統(tǒng)計同時顯示，二、三環(huán)仍是樓市供應(yīng)主力區(qū)域。值得考究的是，與其他區(qū)域房價繼續(xù)上漲不同，城北房價開始下滑。
　　城西供應(yīng)超過300%
　　據(jù)統(tǒng)計，在3月樓市供應(yīng)中，住宅項目18個，供應(yīng)面積為59.46萬平方米，占總供應(yīng)量的81.54%。除了城南2個項目取得預(yù)售許可證，僅供應(yīng)4.28萬平米環(huán)比下滑58.33%外，其余各大區(qū)域均增幅不小。其中城中2個項目取證供應(yīng)8.3萬平米；城東7個項目亮相供應(yīng)17.99萬平米，環(huán)比增長42.33%；城北3個項目取證供應(yīng)9.79萬平米，環(huán)比增長157.63%。城西增長最為迅猛，共有8個項目取證總推出32.56萬平米，環(huán)比增長303.47%。城東本月暫無新項目面市，取得的7個預(yù)售證均為項目的后續(xù)房源。但預(yù)計近期宣傳頻繁的華潤二十四城、首創(chuàng)A-Ztown愛這城等項目會在近幾個月取得預(yù)售許可證面市，城東樓市供應(yīng)在4月會持續(xù)加大。
　　3月樓市供應(yīng)增長迅速，與今年2月成都樓市整體供應(yīng)有關(guān)。本月的供應(yīng)量與去年同期相比則增長了13.3%。從總體而言，今年3月房地產(chǎn)市場的供應(yīng)呈現(xiàn)穩(wěn)步上升勢態(tài)。估計受5月春交會影響，4月份樓市將會迎來一個放量集中期。
　　城北房價下滑10%
　　從環(huán)線來看，二、三環(huán)仍是成都樓市供應(yīng)主力。3月，內(nèi)環(huán)內(nèi)有2個項目取得預(yù)售許可證，供應(yīng)面積達8.3萬平方米。對于寸土寸金的城中來說，一次性有8萬多平方米住宅供應(yīng)，非常少見。一、二環(huán)也是兩個項目推出房源，總量僅為2.7萬平米。放量最集中的是二、三環(huán)之間，總共有16個項目推出房源，推出55.38萬平米，主要集中在城東建設(shè)路片區(qū)、城南紅牌樓片區(qū)、城西外雙楠片區(qū)和光華片區(qū)，以及城北的蓉北商貿(mào)大道、王賈大道等片區(qū)。從環(huán)線對比可以看出，二、三環(huán)仍然是房地產(chǎn)市場開發(fā)的熱點環(huán)域。
　　從房價來看，根據(jù)四川中原物業(yè)統(tǒng)計，3月份城東住宅均價為4771元/平米，環(huán)比上月增長12.29%。城西均價5061元/平米，環(huán)比上月增長2.49%。城南均價6300元/平米，環(huán)比上月增長32.24%。值得考究的是城北，3月均價為4075元/平米，竟然下滑了10.09%。不過對于城北房價的下滑，四川中原物業(yè)相關(guān)調(diào)查人員表示，這可能與3月份城北樓盤放量較少，且價格均相對較低有關(guān)。隨著大量新盤的逐步推出，這種境況將會發(fā)生改變。